中融信托融沛231号延期25个月对中融非常失望
中融信托融沛231号延期25个月对中融非常失望
本来这个账号只打算写融创信托的赎回、展期、违约，结果得到了微光（002801）的公告，中融信托融培231号延期25个月，对中融感到很失望，网上关于容沛231展期的信息很少，所以我将这个项目的具体情况给大家汇报一下。
以下内容来自微光（002801）2022年4月15日晚间发布的《微光股份：2022-019：关于将部分闲置自有资金用于委托理财的进展公告》：
该理财产品详情如下：
一、产品名称：中融融培231号集合基金信托计划
2、信托现有规模：16.55亿元
3、认购金额：4000万元
4. 产品类型：股权
5、受托人：中融国际信托有限公司
6、客户及受益人：杭州微电子有限公司
7、托管人：上海银行股份有限公司浦西分行
8、投资对象/合作方：上海推喜企业管理中心（有限合伙）
9、项目公司/抵押人：中山普寮房地产开发有限公司
10、标的项目/标的项目：世茂中山新光天地项目
11、当事人/出质人：淮安富盛房地产开发有限公司
12、担保人：上海世茂建设有限公司
13、认购日期：2021年4月2日
14、产品有效期：原有效期为2022年3月31日，现预计延长至2024年4月30日
15、信托收益：原合同规定业绩比较基准为7.1%/年，现行业绩比较基准为7.5%/年。
16、投资范围：本信托基金用于投资认购由北京中融鼎信投资全资管理的上海推喜企业管理中心（有限合伙）（以下简称“有限合伙”）的LP股份。中融信托的子公司。公司全资子公司上海鼎牧投资管理有限公司担任GP（GP不收取管理费和超额股份），中融信托担任LP。信托计划缴纳信用保险基金及其他应由信托财产承担的税费后，用剩余的信托资金认购有限合伙的LP股份。有限合伙将转让原股东广州捷悦置业有限公司持有的项目公司3.6%股权，
17、对赌承诺：对赌承诺对中融信托及对项目公司的合伙企业及目标项目的销售指标、项目进度指标、投资收益指标集合资金信托计划期限，以及与中融信托进行对赌交易的承诺。若项目公司及标的项目未能实现对赌义务人承诺的标的项目的销售目标、项目进度目标和投资收益目标，对赌义务人有义务向中融信托支付对赌补偿，收购中融作为同意。该信托持有有限合伙股份并支付有限合伙股份的购买价款。
18、为保证对赌赔款、有限合伙股份收购价款等义务人履行义务的增信措施：
（1）抵押担保：项目公司以世茂中山新光天地项目C地块84,244.5平方米及336套未售商品房为抵押提供抵押担保。以24308的《金额抵押合同》和《房屋最高抵押合同》为准。根据深圳市国策房地产土地评估有限公司2020年11月13日出具的评估报告，该土地的预评估价值C地块16.5亿元，未售商品现房抵押预估价值60003万元。2022年1月，项目公司追加抵押在建工程120套，面积16454.35平方米. 这部分房贷没有评估，
（2）担保：担保人向中融信托提供连带责任担保，受托与担保人签订的担保合同第24311号；
（3）股权质押担保：出质人持有的项目公司96.4%的股权向中融信托提供质押担保，受托与出质人签订的股权质押合同第24309号；
（4）流动性补充：如在标的项目开发过程中出现资金缺口，担保人和对赌义务人承诺无条件增加自有资金弥补，并承诺（包括通过其关联方）对项目的投资公司（包括原股东贷款投入及补充开发建设资金）不如提取信托资金。
更多信息，您可以自行查看上市公告或其他信息。
作为中融的投资人，看完后感到非常失望。2022年3月31日到期的产品延期至临时公告发布前的第十个工作日（即最后一天），延期25天。月！！！作为信托投资人，每个人的投资金额都很高。数百万元延期25个月，没有任何商量，连利息都要延期，真是无语了。不知道中融的项目经理扮演了什么角色！！
查了项目相关公司集合资金信托计划期限，2022年3月30日，刚执行了17.33亿元。这也是项目公司第三次被执行。前两次较小。
领导留言板应用程序上也有更多关于该项目的投诉。
可能是因为我昨天收到了延期通知，可用的信息很少。我本人不是这个项目的投资人，具体情况我也不是很了解。
如果你是这个项目的持有者，你可以在下方留言，寻找同一个项目的投资人。
------分隔线2022.4.20更新------
今天更新了两件事
1??铁塔集团宣布，全资子公司以2000万元收购中融-融培231号踏雷，展期25个月。详情见下图或相关报道。
2??我收到了一份名为《融培231-世茂中山项目情况阶段性说明》的材料，应该是中融信托向融培231投资人出具的一份声明，介绍了信托的基本情况、续展计划和项目手术。
我这里不方便展示全部内容，所以给大家展示一下扩展方案。需要全文的投资者可以私信我。
看项目的销量，我觉得项目卖得不好。账户内可用资金极少，受限资金仅为1.278亿元。
后续中融信托、项目公司和世茂集团能否真正落实延期计划，不得而知。