调盘是什么意思 房产分析技巧之一

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• 2024-07-22 02:51:35

清盘我们知道是什么意思，它代表着某住宅楼盘已经全部卖光了。那么在房地产市场中我们所说的调盘是什么意思呢?

调盘是什么意思？

调盘就是所谓的调研楼盘，因而我们能从调盘的过程中深度了解项目的地理属性、产品属性和市场属性。调盘可以让我们更加深入地了解该楼盘的基本情况，然后将其告诉客户。这样的操作本质上和股票的调研区别不大，都是全方位多层次地去了解一个产品的基本情况，然后做出相应的报告。

一般情况下，调盘我们需要准备三个方面的资料：

【1】地理属性：地理属性一般主要就是项目楼盘在市的位置，在区域的位置，与城市节点的距离，与交通枢纽的位置，还有它的配套设施等等。

【2】产品属性：这个就是该土地使用证、房产证、房子面积、学位情况怎么样等问题。

【3】市场属性：就是说目前市面上的房子价格怎么样，自家产品有哪些市场优势等等。

综上所述，这就是调盘所要准备的东西。