房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了 看完就知道了
随着买房的越来越多,大部分都选择贷款购房,但很多人了解到的房贷利率是4.9,但是申请买房的贷款的时候利率就是5.8了,那么房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了,是怎么回事呢?
房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了
房贷利率4.9%只是国家规定的基准利率,各大银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动,贷款基准利率4.9%,而房贷利率为5.8%,实际上是贷款银行在贷款的基准利率的基础上上浮了20%,也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点,这就是房贷利率是4.9,而在买房的时候变成5.8的原因。
所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的,都是相同的基准利率,房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的,也就是在4.9%的基准利率上进行计算。上浮区间从10%至20%都属于正常范围,当然不同的银行上浮的有所不同,具体根据银行而定。