二手房交易税费怎么算 具体情况如下
现在不少人在购房的时候都会选择购买二手房,其中一个主要原因在于购买二手房可以省去一笔装修费,还能实现马上入住。但是相比一手房而言,二手房则多出了一笔需要缴纳的税费。那么具体二手房交易税费是要怎么计算?一起来了解一下。
二手房交易税费怎么算? 二手房的交易税费分为买家和卖家,双方都是需要缴纳一定税费的,只是各自纳税的税种是不一样的。 【1】卖方:转让满五唯一,且1年内不再购房的可以免征个人所得税,若是转让个人住房的,无论普通住宅还是非普通住宅,需要按成交价的2%缴纳个人所得税;还有一个则是营业税,购买不足5年对外销售的按成交价全额征收5.65%营业税。 【2】买方:买方需要缴纳的一个税费契税,是根据房屋面积的不同而有所差别的,在90平以下且为唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税;在90平以上的按1.5%征收契税;购买面积在144平以上的按成交价的3%征收契税。 以上就是关于二手房交易税费的相关内容介绍,希望能够有所帮助。