满二唯一要交多少税 主要是交这几种税
二手房相较于一手房,可能在价格或地理位置等方面具有优势,有朋友近期看中了一套满二唯一的二手房,那么满二唯一的二手房要交多少税呢?
满二唯一要交多少税? 二手房在交易过程中,主要需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种
税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税,也就是说满二唯一的二手房免交增值税。 【1】契税:买方首次购房的住房面积小于等于九十平方米,税率是1%;大于九十平方米,税率是1.5%。如为第二套房,住房面积小于等于九十平方米,税率是1%;大于九十平方米,税率是2%。 【2】个人所得税:房产证不满5年,缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%的个人所得税。 【3】增值税:购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税。 契税、个人所得税、增值税为二手房交易中产生的主要税费,其他税费受所购住房、地方规定等多种因素影响,请以实际情况和实际规定为准。