房贷利率要不要转LPR 回答是这样的

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• 2024-07-15 12:02:59

　　为深化利率市场化改革，人民银行发布了[2019]第30号公告，要求金融机构开展存量浮动利率贷款定价基准转换工作。于是不少朋友都收到了银行发来的房贷利率转换LPR的通知，那么房贷利率要不要转LPR呢?

　　房贷利率要不要转LPR?

　　房贷利率要不要转LPR要根据个人的判断，如果认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那么转换为LPR基准更有利。房贷转换后的第一个重定价日，贷款利率会根据当时最新的对应期限的LPR重新确定。

　　如果较2019年12月，LPR下降了，借款人就可以减少利息支出;如果LPR上升，借款人就会增加利息支出。之后每年的重定价日，利息支出都会随着LPR值的变化而变化，并在一个重定价周期内保持不变。

　　LPR长期的变化情况无法预估，因此房贷利率要不要转LPR难以给出确定的回答。一般还款期限只剩下5年的，对利率变化程度不敏感的，认可LPR长期是下行趋势的房贷族可以选择浮动利率。原本贷款利率较低的，比较保守的，喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。不过最终选哪个，需结合自身实际情况进行选择。